メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー

  • 大阪府枚方市香里ケ丘八丁目

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩17分

  • 2003年築 / 15階建 / 170戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
2,980万円
29.8万円/㎡
相場
3,315万円
33.2万円/㎡
1,921
2,850
3,779
4,708
AI査定結果
推定相場価格
3,315万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,850万円〜3,779万円
28.5万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
2,980万円（29.8万円/㎡）/ 15階 / 99.98㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は35.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,980万円29.8万円15階 99.98㎡ 3LDK東
2026/02/233,280万円32.8万円15階 99.98㎡ 3LDK東
2026/02/212,490万円34.8万円4階 71.48㎡ 3LDK東
2026/02/182,190万円30.5万円5階 71.76㎡ 3LDK南西
2026/02/033,200万円32.0万円15階 99.98㎡ 3LDK東
2026/01/312,390万円33.3万円5階 71.76㎡ 3LDK南西
2026/01/252,790万円39.1万円6階 71.43㎡ 3LDK西
2026/01/252,580万円36.1万円4階 71.48㎡ 3LDK東
2026/01/102,890万円40.5万円6階 71.43㎡ 3LDK西
2025/12/272,598万円36.2万円5階 71.76㎡ 3LDK南西
2025/12/192,990万円41.9万円6階 71.43㎡ 3LDK西
2025/12/132,650万円37.1万円4階 71.48㎡ 3LDK東
2025/11/282,080万円30.3万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2025/11/162,678万円37.5万円4階 71.48㎡ 3LDK東
2025/10/112,790万円39.0万円4階 71.48㎡ 3LDK北東
2025/08/242,698万円37.6万円5階 71.76㎡ 3LDK南西
2025/06/152,180万円30.4万円8階 71.76㎡ 3LDK西
2025/06/032,250万円32.8万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2025/05/252,950万円39.2万円12階 75.16㎡ 3LDK北西
2025/03/031,980万円27.7万円4階 71.48㎡ 3LDK西
2025/02/042,280万円33.3万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2025/01/242,300万円33.6万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2024/12/272,980万円39.6万円12階 75.16㎡ 3LDK西
2024/12/242,080万円29.1万円4階 71.48㎡ 3LDK東
2024/12/243,080万円41.0万円12階 75.16㎡ 3LDK西
2024/10/092,650万円33.9万円14階 78.2㎡ 3LD東
2024/10/072,990万円31.2万円15階 95.75㎡ 3LDK北東
2024/09/092,699万円34.5万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/08/302,799万円37.4万円14階 74.78㎡ 3LDK南東
2024/08/252,280万円27.9万円14階 81.76㎡ 3LDK南東
2024/08/022,580万円37.6万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2024/07/212,799万円35.8万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/07/052,080万円28.9万円2階 71.97㎡ 3LDK西
2024/06/202,850万円36.4万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/06/062,990万円31.2万円15階 95.75㎡ 3SLDK東
2024/06/062,899万円37.1万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/04/292,980万円33.8万円12階 88.11㎡ 3LDK南東
2024/04/252,280万円31.7万円2階 71.97㎡ 3LDK西
2024/04/192,999万円38.4万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/04/033,280万円37.2万円12階 88.11㎡ 3LDK南東
2024/03/253,099万円39.6万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/03/253,280万円30.2万円15階 108.67㎡ 4LDK南
2024/02/282,680万円39.1万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2024/02/283,199万円40.9万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/02/243,299万円42.2万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/02/243,580万円32.9万円15階 108.67㎡ 4LDK南
2023/12/013,280万円34.3万円15階 95.75㎡ 3LDK東
2023/11/283,499万円44.7万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2023/10/303,380万円36.0万円8階 93.89㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅17分 2,980万円29.8万円99.98㎡3LDK15階 / 15階建 東2003年170戸RC
2025/09/04リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,699万円33.8万円79.94㎡3LDK13階 / 15階建 南東2001年144戸RC
2026/02/10リバティパーク枚方D棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,899万円36.0万円80.59㎡3LDK7階 / 25階建 南西2002年147戸RC
2024/06/30リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,780万円28.6万円97.33㎡4LDK15階 / 15階建 南東2001年144戸RC
2025/12/23エンゼルフィールズ枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅13分 2,780万円34.6万円80.4㎡3LDK10階 / 10階建 南2006年159戸RC
2024/07/05ジオ枚方
枚方市北中振三丁目
光善寺駅2分 2,980万円37.2万円80.07㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年150戸RC
2025/10/20ダイアパレス枚方山田池公園
枚方市田口山三丁目
長尾駅25分 2,080万円24.8万円83.86㎡4LDK9階 / 11階建 南1998年155戸RC
2026/01/16トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
枚方市茄子作北町
枚方市駅17分 2,250万円27.2万円82.74㎡4LDK5階 / 14階建 東2002年198戸SRC
2025/08/15メロディーフォレスタ枚方長尾
枚方市長尾元町二丁目
長尾駅12分 2,950万円35.5万円83.13㎡4LDK10階 / 11階建 南2006年178戸RC
2025/11/26リーデンススクエア枚方くにみ坂
枚方市津田山手一丁目
津田駅13分 3,580万円35.3万円101.47㎡4LDK7階 / 12階建 南西2006年202戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、枚方市では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は枚方市の平均と比較して10.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
枚方市
33.3万円/㎡
前年比-6.1%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
所在地大阪府枚方市香里ケ丘八丁目
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩17分
築年月2003年
階数15階建
総戸数170戸
建物構造RC
土地権利所有権

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